📌 نظرة عامة
🏢✨ فرصة استثمارية نادرة للبيع أو الإيجار – مبنى تجاري وإداري متكامل في شبرا الخيمة ✨🏢
📍 القليوبية – شبرا الخيمة – شارع ترعة الشابوري الرئيسي – عزبة أحمد سليم – خلف شركة عثمان أحمد عثمان
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري قوي أو مقر مثالي لشركتك في موقع حيوي يخدم مختلف الأنشطة التجارية والإدارية، فهذه فرصة استثنائية لامتلاك أو استئجار مبنى حديث الإنشاء، بتشطيب سوبر لوكس، يقع على أحد أهم الشوارع الرئيسية بعرض 22 مترًا، ويتميز بسهولة الوصول والحركة التجارية المرتفعة.
📐 تفاصيل العقار
✅ إجمالي المساحة: 920 متر²
🏢 يتكون من:
🔹 بدروم: 340 متر² – تشطيب سوبر لوكس.
🔹 محلات تجارية: 240 متر² – تشطيب سوبر لوكس.
🔹 دور إداري كامل: 340 متر² – تشطيب سوبر لوكس.
✨ جميع الوحدات تطل مباشرة على شارع ترعة الشابوري الرئيسي.
🏗️ المبنى حديث الإنشاء وجاهز للتشغيل الفوري.
🌟 ميزة استثمارية إضافية
📍 يوجد قطعة أرض خلف المبنى بمساحة تقارب 400 متر²، تمثل فرصة مميزة للتوسعات المستقبلية أو إنشاء خدمات تشغيلية أو لوجستية، مما يزيد من القيمة الاستثمارية للعقار.
💼 مناسب للعديد من الأنشطة
✅ هايبر ماركت وسلاسل السوبر ماركت.
✅ سلاسل الصيدليات.
✅ المستشفيات والمراكز الطبية.
✅ معامل التحاليل والأشعة.
✅ شركات الشحن والخدمات اللوجستية.
✅ شركات التوزيع.
✅ معارض الأجهزة الكهربائية والإلكترونية.
✅ معارض الأثاث والمفروشات.
✅ مقرات الشركات والمكاتب الإدارية.
✅ مراكز التدريب والتعليم.
✅ مراكز خدمة العملاء (Call Center).
✅ المخازن ومستودعات التوزيع.
✅ مخازن الأدوية والمستلزمات الطبية (وفق الاشتراطات).
✅ مخازن السلع الاستهلاكية والمنتجات الغذائية الجافة.
✅ مخازن الأجهزة الكهربائية والإلكترونية.
✅ شركات التجارة الإلكترونية والتوزيع.
✅ مراكز الخدمة والصيانة.
📍 مميزات الموقع
⭐ واجهة مباشرة على شارع رئيسي بعرض 22 مترًا.
⭐ منطقة ذات كثافة سكانية وتجارية وصناعية مرتفعة.
⭐ سهولة دخول سيارات النقل والتحميل والتنزيل.
⭐ موقع استراتيجي قريب من المحاور الرئيسية.
⭐ قابل للتوسع مستقبلًا بفضل قطعة الأرض الخلفية.
💎 فرصة استثمارية حقيقية للشركات والمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري متميز يحقق عائدًا قويًا، سواء للشراء أو الإيجار، في واحدة من أهم المناطق التجارية بشبرا الخيمة.
💰 السعر: يتم الإفصاح عنه للجادين فقط.
📞 للتفاصيل وحجز المعاينة
