الجزيره للدعايا والاعلان والتسويق العقاري

🏢🔥 فرصة استثمارية استثنائية للبيع في قلب مدينة دمياط الجديدة 🔥🏢

📍 مدينة دمياط الجديدة – أول شارع المرور من ناحية الإستاد

إذا كنت تبحث عن عقار تجاري وإداري بموقع مميز وقابلية عالية للتطوير والتشغيل في أكثر المناطق الحيوية بدمياط الجديدة، فهذه فرصة نادرة تجمع بين المرونة الاستثمارية والتنوع في الاستخدام.

📐 إجمالي المساحات:

🔹 الدور الأرضي

• عدد (4) محلات تجارية
• إجمالي المساحة: 200 متر
• مساحة المحل الواحد تتراوح بين 26م و70م
• عداد مستقل لكل محل
• إمكانية فتح المحلات على بعضها لتكوين مساحة تجارية أكبر

🔹 دور الميزانين

• عدد (4) مكاتب إدارية
• إجمالي المساحة: 242 متر
• مساحة المكتب الواحد تتراوح بين 54م و67م
• عداد مستقل لكل مكتب
• إمكانية دمج المكاتب مع بعضها حسب النشاط

✨ التشطيب: سوبر لوكس
⚡ جميع الوحدات جاهزة للتشغيل

💡 ميزة استثمارية قوية:
يمكن دمج الدور الأرضي بالكامل مع دور الميزانين عن طريق إنشاء سلم داخلي ليصبح العقار وحدة متكاملة بمساحة كبيرة تناسب المشروعات الكبرى.

🏦 في حالة الدمج يصلح لـ:
✔ فرع بنك
✔ مطعم أو كافيه كبير
✔ مركز طبي متكامل
✔ مركز أشعة وتحاليل
✔ براند ملابس عالمي
✔ مقر شركة كبرى
✔ مركز خدمات متكامل

🩺 وفي حالة البيع كوحدات منفصلة:
✔ عيادات
✔ مكاتب إدارية
✔ شركات
✔ محلات تجارية متنوعة

📝 الوضع القانوني:

• المحلات والمكاتب مرخصة بشكل منفصل
• في حالة الدمج يلزم إجراء تعديل على الترخيص بما يتناسب مع النشاط الجديد

📍 موقع استراتيجي مميز
داخل واحدة من أكثر المناطق نشاطًا في دمياط الجديدة وبالقرب من الخدمات والمحاور الرئيسية.

💰 متاح البيع:
✅ لكل محل أو مكتب على حدة
✅ للدور الأرضي بالكامل
✅ لدور الميزانين بالكامل
✅ للعقار بالكامل كفرصة استثمارية متكاملة

📞 للتفاصيل والأسعار والمعاينة تواصل الآن
🔥 فرصة مناسبة للمستثمرين وأصحاب العلامات التجارية الباحثين عن موقع قوي وعائد استثماري مميز.