الجزيره للدعايا والاعلان والتسويق العقاري

🏢🔥 للباحثين عن الاستثمار والتميز عقار للبيع في الهرم – فرصة نادرة بعائد استثماري قوي 🔥🏢

📍 36 شارع عبد الناصر من شارع الهرم – بجوار مبنى محافظة الجيزة – محطة المساحة

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك نصف عقار سكني تجاري في واحدة من أكثر المناطق حيوية وطلبًا بالهرم، بموقع استراتيجي يجمع بين الكثافة السكانية والحركة التجارية القوية.

📐 إجمالي مساحة المباني: 345 متر
📏 إجمالي مساحة الأرض: 125 متر

🏠 العقار عبارة عن:
✅ دورين كاملين
✅ شقة استوديو بالدور الأرضي
✅ حصة في محل تجاري بالدور الأرضي
✅ حصة في السطح

🛋️ تفاصيل الوحدات:

🔹 الدور الأول:
✔ شقة كاملة بمساحة 145 متر

🔹 الدور الثاني:
✔ شقة بمساحة 85 متر
✔ شقة بمساحة 60 متر

🔹 الدور الأرضي:
✔ شقة استوديو (غرفتين وصالة)

✨ جميع الشقق تشطيب سوبر لوكس

🏗️ مميزات العقار:

✅ العقار سكني تجاري
✅ واجهة رخام بالدور الأرضي
✅ المداخل والسلالم رخام
✅ كاميرات مراقبة للأمان
✅ غاز طبيعي
✅ عداد كهرباء قديم
✅ واجهة على شارعين (شرقي – غربي)
✅ أساسات بحالة جيدة جدًا

📝 الوضع القانوني:
✔ سند الملكية صحة ونفاذ
✔ لا توجد قرارات إزالة
✔ لا توجد مخالفات

💰 ميزة استثمارية مهمة:
جميع الوحدات مؤجرة حاليًا، وتنتهي عقود الإيجار خلال 4 أشهر فقط، مما يمنح المشتري حرية كاملة في إعادة التأجير أو الاستغلال أو التطوير لتحقيق أعلى عائد استثماري.

📍 موقع استراتيجي متميز بالقرب من:
🏛️ محافظة الجيزة
🚇 محطة المساحة
🛒 كافة الخدمات والمواصلات والمحاور الرئيسية

📞 للتفاصيل والسعر والمعاينة تواصل الآن

🔥 فرصة نادرة تجمع بين الموقع القوي، والوضع القانوني السليم، والعائد الاستثماري المرتفع.