🏢 عقار تجاري للبيع في وسط البلد – ميدان رمسيس مباشرة | 332.5م

📍 الموقع: القاهرة – وسط البلد – ميدان رمسيس مباشرة.

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك عقار تجاري في موقع استراتيجي وحيوي بميدان رمسيس، بإطلالة مباشرة على الميدان، ومساحة مناسبة لمشروعات تجارية واستثمارية متعددة.

📐 تفاصيل العقار

📏 مساحة الأرض: 332.5م².

🏢 المبنى: أرضي + 3 أدوار متكررة + رووف مفتوح على الميدان مباشرة.

📄 الترخيص: تجاري.

✨ التشطيب: عادي.

🛗 لا يوجد مصعد حاليًا، مع إمكانية تنفيذ مصعد.

🚪 العقار يضم حوالي 30 غرفة بمساحات مختلفة، وأغلب الغرف بها حمامات، مع إمكانية إعادة تقسيم المساحات الداخلية حسب طبيعة النشاط.

📑 الوضع القانوني

✅ العقار مسجل بالشهر العقاري أرضًا ومباني.

✅ خالٍ من المنازعات القضائية.

🏛️ مسجل كـ تراث معماري متميز منذ عام 2009.

👥 جميع ورثة العقار، وعددهم حوالي 12 فردًا، متفقون على البيع.

⭐ مميزات إضافية

📍 إطلالة مباشرة على ميدان رمسيس.

🚉 موقع حيوي في قلب القاهرة وقريب من أهم المحاور ووسائل المواصلات.

🏢 مناسب لإعادة التطوير والاستغلال في العديد من الأنشطة التجارية والاستثمارية.

🔑 العقار سيتم تسليمه خاليًا بالكامل من مستأجري الفندق والكافتيريا والمحلات، والمبنى خالٍ.

📸 ملحوظة: بعض الصور المعروضة تصورية وتخيّلية للشكل المقترح للعقار بعد أعمال الترميم والتطوير اللازمة للمبنى من الداخل والخارج، وليست بالضرورة تعكس حالته الحالية.

📞 للتواصل والاستفسار