🏢 عقار سكني وتجاري للبيع في كوبري القبة – فرصة استثمارية بعائد متنوع

إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري يجمع بين النشاط السكني والتجاري في موقع متميز بالقاهرة، فهذه فرصة لامتلاك عقار متعدد الوحدات بمنطقة كوبري القبة، يجمع بين تنوع الاستخدامات ومصادر الدخل.

📍 الموقع والمساحة

• العنوان: شارع موازٍ لشارع ابن سندر، امتداد شارع الخليفة المأمون – كوبري القبة.
• المساحة الإجمالية: 285 مترًا مربعًا.
• ثاني عقار من الناصية.
• عرض الشارع يتراوح بين 8 و10 أمتار.

🏬 مكونات العقار

• 6 شقق سكنية.
• محل تجاري.

💵 الوضع الإيجاري

• 5 شقق بنظام الإيجار الجديد، بعائد شهري متجدد.
• شقة واحدة بنظام الإيجار القديم، وقابلة للتفاوض وفقًا للاتفاق والموقف القانوني.

✨ أبرز نقاط القوة

• موقع حيوي بالقرب من الشوارع والمحاور الرئيسية.
• تنوع الوحدات بين السكني والتجاري.
• وجود وحدات مؤجرة بالفعل، بما يوفر دخلًا قائمًا.
• إمكانية دراسة تطوير العقار أو إعادة استغلاله مستقبلًا وفقًا للاشتراطات القانونية والتنظيمية.

📞 الاستفسار والمعاينة

البيع من المالك مباشرة، للمستثمرين الجادين.